Prima casa este un program lansat in data de 20 mai 2009 de guvernul romaniei pentru sprijinirea tinerilor. Prin acest program, guvernul garantează 80% din valoarea împrumutului pentru cumpărarea locuinței.
Prima Casa 2019 – Conditii, aplica online >>CLICK AICI<<
Informatii care nu sunt spuse la vedere despre acest credit:
– persoanele sub 25 de ani nu sunt vazute credibile de catre banic, deci o varsta de peste 25 de ani costituie un avantaj
– persoanele care apeleaza acest credit pot adauga un codebitor care poate ajuta la cresterea in credibilitate
– codebitorul nu trebuie sa aiba peste 70 de ani si este indicat sa aiba sub 40 de ani (de la 40 de ani in sus se va scadea din perioada de rambursare a creditului)
– unele banci cer si asigurare de viata altele nu, deci atentie
– atentie la costurile aferente achizitionarii unui imobil cum ar fi taxa de intabulare, asigurarea imobilului etc (trebuie sa ai acesti bani de la tine plus avansul de minim 5%)
Principalele conditii ale acestui program:
– la data solicitarii creditului garantat, solicitantul declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp.
– achizitioneaza in cadrul Programului o locuinta finalizata, sau o...
locuinta nefinalizata, aflata in diverse stadii de constructie, destinata achizitionarii dupa finalizare (prin emiterea de catre banca a unei promisiuni unilaterale de creditare) sau constructia unei locuinte (atat pentru beneficiari individuali cat si pana la 2 beneficiari asociati).
– indeplinesc conditiile specifice prevazute in cadrul normelor interne de creditare ale finantatorilor;
– dispun de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 de euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 de euro;
– se obliga sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu trei rate de dobanda valabil pe intreaga durata a finantarii;
– se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii cinci ani de la data dobandirii. Dupa expirarea acestui termen, in cazul preluarii contractului de credit de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca criteriile de eligibilitate ale beneficiarilor Programului;
– se obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate din finantarea garantata si este de acord cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de cinci ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini;
– se obliga sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor si cesioneaza drepturile de despagubiri in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice.
